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上回周末跟看房团一起去看的楼盘，总结下来几点：地段不错，物业不错。装修不错，户型挺方正的！反正我挺喜欢的。但是说到价格可能要心塞一点，现在我查了一下，目前均价卖到了39000元/平方米！生活方面因为旁边有很多小区，外加还有出门就有一个大型的综合商业体：万科广场、世贸百货、华润万家、外加岁宝百货、COCOPARK、山姆会员店。所以说，生活是比较方便的。而且这个楼盘处于龙岗中心的位置。
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位置地段配套不用说，看了都懂，价格估计要破4。说说不足：#1.这期推的8栋，与龙岗大道就隔了个幼儿园，噪音和污染不能忽视；#2.户型并非正的方向，是西北、东南向。#3.从现在的建筑密度来看，小区内绿化率怎么也达不到40%。#4.总高50层三梯六户对于居家来说，有点住在写字楼的感觉，等电梯不会堵吗，难道是为了以后方便租给周边写字楼吗？
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看了那么多龙岗的房子，不得不说天誉二期！小区是高层，并且离龙岗区政府、交通局、公安分局都超级近，这个的房价短期一定会涨。附近龙城广场、龙岗文化中心、龙岗书城也很近。香港中文大学、龙城中学、智鑫幼儿园离小区也不算远。周边商业圈包括了万科广场、世贸中心、岁宝百货、天虹商场。附近还有龙城公园、八仙岭公园。感觉这里的房价和配套的周边设施还是很对口味的。看了一下政府交通规划，3号线的吉祥站居然与龙城广场无缝接驳。挺值得投资和居住的，估计未来这里升值很快。
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万科在龙岗来说是个大盘，现在龙城广场的三馆一城也是万科在建，价格也是不低的，但人家生活配套，交通出行在那没得说的。华润万家，世贸百货，万科广场都在一块，购物逛街这块真是方便，出行也是门口就有公交站台，到后面的吉祥地铁站也不远。等三馆一城建好了连接龙城广场更没得说了
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万科广场这边地段应该算龙岗数一数二的，我觉得中心城比较适合居住的就是几块地方：大运城、回龙埔一带，还有就是龙城广场一带，这边配套算是最齐，要啥有啥，广场、商场、区政府、书城都在一块。但是从深圳市角度看，龙岗中心城离市区实在是比较远，离福田CBD约40公里。喜欢复式，但万科这个复式又太矮。实在是很纠结啊，房间客厅阳台都太小了。如果家里东西多一点，房间都推满。
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项目位于地铁3号线吉祥站附近，交通还是比较便利的，可以满足业主出行的需求。周边生活圈氛围较好，相关的配套比较完善。不过这个项目层高不足，两层仅4.5米的高度，让人感觉有点压抑，住起来应该不会太舒服。户型差，朝向好的太吵，不吵的朝向差，这叫人怎么选择啊。前不久开盘，价格倒是不贵，在24000元/平-28000元/平之间。由于330新政的影响，好多盘都涨价了，这个盘的价格不知道会不会有变化？
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听说万科天誉的复式样板开放了，上周特地抽空去看了一下。一直对复式情有独钟，没想到天誉的66平复式，真的让人太失望了，层高不足，两层只有4M5的高度，一进去整个一个压抑，感觉层高太低了都不敢伸直腰板啊，真的太失望了，感觉不会再爱了！户型差，朝向好的太吵，不吵的朝向差！餐厅太小，坐不下几个人！没有煤气不适合住家，位置不好，不适合住家！反正不限购的不会买。还首付5成，要命哦！劣势是：户型差不通风、朝向差朝南的太吵，要不朝东就是朝西，没有煤气不适合住家，楼层太矮太压抑。
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万科广场·天誉花园二期，捂盘那么久，从元月17号开始认筹到现在还没开盘（刚听说昨晚开盘），开发商真是没有信誉可言。1.9号的时候，听说万科天誉的复式样板开放了，特地过去看了一下，66平——85平新贵复式，但是样板只有一个66平的，我个人而言是有点失望，之前也看过其它楼盘的复式，感觉不会压抑。而且听说价格要也不便宜呢，首付要五成，贷款最多也只有十年，这这这这，刚需还是别去看了！！！有钱还是可以任性的嘛，如果是刚需的话，就请慎重咯~~
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4月5号的时候去看了天誉二期，还是对万科的物业感兴趣，但价格方面确实贵了，首付很高，还是商业贷，学位还不一定有。其实最担心的就是学位的问题，虽然是万科自带学校，但是没有承诺也是不纸空文的…不知道开盘那天会是怎么样？如果没有这些，估计也没有人愿意去买的。如果配有学位，还是值得期待。但价格还是硬伤呀…毕竟首付那么高。
怎么说呢，我只好来个大实话吧！这个二期，简单情况是这样的。靠近龙岗大道，朝向南的太吵，不吵的朝北。复式，总高3.8米，一层高1.9米，大部分是66平方米的复式三房，没有煤气管道，有一百多套85平米的复式四房，有煤气管道。每一层有21户，7部电梯。商业贷款，首付50%，另外50%1.1倍利息，最愁的是商业用地，不带学位，层高不足，两层仅4.5米的高度。
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目前深圳的房价，基本让我们这些80后90后感到吃力，想在深圳买房，基本都得啃老爸老妈，深圳房价是越涨越来劲，我和男朋友只好把眼光瞄向了龙岗，看过很多楼盘，发现这里不错，喜欢扫描到万科广场·天誉花园二期8平户型，可以把阳光房改为房间，这样就四房了，这样爸爸妈妈住一个，我们住一个，以后男宝宝住一个，女宝宝住一间，三代同堂，其乐融融啊！周边有龙城中学、龙岗区实验学校、龙岗区机关幼儿园、双语幼儿园等学校，同时项目本身也规划有重点学校。将来有孩子，也不用在那么痛苦地，为孩子上学的事情烦心了。
天誉二期，最近颇受我和小伙伴们的关注，现在就来说说天誉的优势吧：目前还可以，相对总面积来说总价便宜，因为是N+1房，比较划算，最爱的他家的交通，步行即可抵达地铁3号线吉祥站、龙城广场站双地铁口，规划中的地铁14号线7站通抵福田中心，未来建成的地铁12、16号线快速拉近城市距离，双CBD生活1小时随心切换，交通方便一切都不是问题呢。
万科天誉昨晚开盘，去了现场好火爆，300套一小时全部售罄，均价27000，但是我真的不喜欢，万科不适合居家，自驾上班到水官收费口还有段距离，万科那里太吵了，我喜欢安静，有意向只是因为他的配套和物业。而且没有一个好朝向的，靠马路根本不适合住的！
家在这附近，昨天万科天誉二期开盘了，听说拨乱折后价比天誉比麓城还便宜了，三期工地干的热火朝天，一期入住的人也是很多啊。看到密麻的小窗上都有住人的迹象。走龙岗大道时，穿过地铁高架桥的缝隙，就能看见万科广场的施工工地和一期天誉目前的入住情况。万科是适合喜欢热闹且在龙岗中心城上班的人居住，或者投资吧公寓型住宅。
学校离楼盘也很近，在龙岗去政府对面，地段很好，现在价格还不知道，就怕贵了买不起，户型还是不错的，对高个子的人来说会觉得矮了一点，但还是要看个人感觉，我160cm，进去挺好的。感觉温馨啊。66平方，两层实用率可以用的达到70多平方。地铁3号线吉祥站附近，交通较便利，小区周边的生活圈氛围好，地铁物业，升值潜力巨大
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地段和配套没得说，等基础建设再上一个台阶绝对不比关内差，到时会有公寓卖，看看价钱合不合适，地段好，配套又比较完善，带精装修，比较适合投资，买下来等升值或者出租都是不错的选择。将要卖的公寓，密度有些大，舒适度不是很高。远离市中心，而且周边有绿地和水库，比较适合居住，不过如果对于在南山和福田上班的人来说，早上起床有点艰难吧
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万科广场之前公寓出售的时候貌似价格就不便宜哦！具体多少忘记了，貌似2万以上了，而当时距离他们比较近的保利上城才卖1万8千多，想必，这次二期，价格还有的涨，其实万科的楼盘，还蛮喜欢的，首先是觉得户型真的还不错，比较方正实用，其次就是园林也不算小，可以说是居家型的吧！而万科广场虽然是在龙岗，但是配套、交通等各方面都还很OK，走路到地铁站估计10分钟左右，附近有百货商超，自身也有购物中心，走个几分钟就到龙城广场，环境很休闲，周边还有图书馆等，万科广场可以说是那一片的地标了，感觉很不错。
项目下面是一个大型的商业综合体，未来规划有科学馆图书馆等等，而且紧临地铁3号线，交通非常方便。但是万科的房子老是感觉赠送面积很少，实用率低，户型都比较大，选择的空间少。另外这个项目产权只有40年啊，活生生比别人少了30年，是不是值得？
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今天去看了下，有优点，缺点也很明显。优点是万科的品牌和大型的片区规划。缺点是层高不够，压抑，三号线上班高峰期，站一路。大规划的执行没保障，像现在的佳兆业，规划得再好也没法执行。另外，这栋楼没任何花园，前面是繁忙的龙岗大道和地铁，噪声大，都不敢开窗通风。龙岗万科每次定价都偏高，高出同片区楼盘好几千。呵呵，关键还是看定价。
【最满意的一点】交通便捷，南北有深惠路、龙翔大道，东西两侧各有居住通道和南北向的德政路与深惠、龙翔两主干道相接，步行至地铁吉祥站距项目仅3分钟，周边配套成熟，区政府所在地段，步行至招商银行5分钟。附近有茂业百货，华润万家等大型购物场所，步行不到3分。龙城广场距项目约5分钟，广场里有图书馆，电影院，可以到图书馆里看书或买书。#【最不满意的一点】万科天誉离市区较远。离马路太近，可能存在一定的噪音污染左手边是旧区，可能存在卫生问题。距离周边学校步行较远。项目距离附近医院步行较远。#
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